Verkehrsgünstig gelegene und zentral begehbare Wohnung

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung ist barrierefrei im 6.Stock erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine
große Fensterfront mit Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse. Der Wohnbereich
ist lichtdurchflutet, sämtliche Räume zentral begehbar.

 

.) ab sofort beziehbar
.) zwei Zimmer
.) ein Kabinett
,) Bad mit Wanne - ohne Fenster
.) WC
,) Küche komplett möbliert
.) fast neuer Geschirrspüler, neue Therme, neuer Herd
.) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
.) Sicherheitstüre
.) Einbaukästen
.) Terrasse
.) Personenlift

Der neue Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierung des Hauses
erstellt!


Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihren Anruf! 

Sylvia Hochauer


 






 



 


Lageplan

Objektnr.: 21 (Wohnung)

Fläche

74,58 m²

Kaufpreis

276.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 276.000,00 €
 
Betriebskosten: 147,25 €
Reparaturrücklage: 146,08 €
Umsatzsteuer: 14,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 308,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 58.000,00 € per 28.05.2020

Energieausweis

HWB:  D  103,08 kWh/m²a
gültig bis: 13.03.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1966
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab spfort
Wohnfläche: ca. 74,58 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,22 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigparkett
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Hochauer Immobilien e.U. Sylvia Hochauer
Mobil: +43 676 70 33 777
Tel.: +43 676 70 33 777
Schwarzkopfweg 2
2531 Gaaden
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