Frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung in schöner Ruhelage

2340 Mödling, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses situiert und verfügt
neben einem Vorzimmer - mit großen Kästen - über zwei zentral begehbare nordseitig
gelegene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten
Balkon mit Blick in den Garten sowie ein komplett eingerichtetes Bad mit WC, großzügigem
Stauraum sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung des Bades gehört auch
ein fast raumhoher Handtuchtrockner.

Die Küchenzeile ist in modernem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten
wie einem Siemens-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr und
Kühlturm komplettiert.

Eine Gas-Etagenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein großer Keller mit Kästen für
ausreichend Stauraum!

Wohnung und Keller wurden jüngst einer Rundumerneuerung unterzogen, sodass
es einem Erstbezug gleichkommt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert,

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von vier Jahren vermietet wobei nach Ablauf dieses
Zeitraums eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich ist.
 

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht!

Sylvia Hochauer
+43 676 7033777
s.hochauer@hochauer-immobilien.at

 

 

 



 

 

Lage

2340 Mödling

Sonstige Angaben

 

 


Lageplan

Objektnr.: 19 (Wohnung)

Fläche

72 m²

Gesamtmiete

968,28 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 968,28 €
 
Miete: 648,00 €
Betriebskosten: 143,79 €
Reparaturrücklage: 71,89 €
Sonstiges: 23,11 €
Umsatzsteuer: 81,49 €
monatliche Gesamtbelastung: 968,28 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  65 kWh/m²a
fGEE:  A  0,24
gültig bis: 11.11.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1954
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 2 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hochauer Immobilien e.U. Sylvia Hochauer
Mobil: +43 676 70 33 777
Tel.: +43 676 70 33 777
Schwarzkopfweg 2
2531 Gaaden
E-Mail | Kontaktformular
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