Eckdaten Objektnummer 19


Standort: 2340 Mödling
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.014,48 €
 
Miete: 690,00 €
Betriebskosten: 143,79 €
Reparaturrücklage: 71,89 €
Sonstiges: 23,11 €
Umsatzsteuer: 85,69 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.014,48 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  65 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,24
gültig bis: 11.11.2019

Details


Baujahr: ca. 1954
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 2 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Diese Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses situiert und verfügt
neben einem Vorzimmer - mit großen Kästen - über zwei zentral begehbare nordseitig
gelegene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten
Balkon mit Blick in den Garten sowie ein komplett eingerichtetes Bad mit WC, großzügigem
Stauraum sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung des Bades gehört auch
ein fast raumhoher Handtuchtrockner.

Die Küchenzeile ist in modernem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten
wie einem Siemens-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr und
Kühlturm komplettiert.

Eine Gas-Etagenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein großer Keller mit Kästen für
ausreichend Stauraum!

Wohnung und Keller wurden jüngst einer Rundumerneuerung unterzogen, sodass
es einem Erstbezug gleichkommt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert,

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von vier Jahren vermietet wobei nach Ablauf dieses
Zeitraums eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich ist.
 

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht!

Sylvia Hochauer
+43 676 7033777
s.hochauer@hochauer-immobilien.at

 

 

 



 

 

Ihr Ansprechpartner


Sylvia Hochauer

T: +43 676 70 33 777

M: +43 676 70 33 777

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